105 Chemin SENTIER PERDU · Saint-Calixte
Valeur estimée
200 500 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 63,2 m² · constr. 1960 · terrain 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 77 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729613524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
63055729613524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 518 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 144 362 $ Poids 87 % |
| 2 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 420 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 324 199 $ Poids 84 % |
| 3 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 221 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 60 112 $ Poids 77 % |
| 4 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 718 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 333 222 $ Poids 63 % |
| 5 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 993 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 613 $ Poids 53 % |
| 6 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 685 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 083 $ Poids 52 % |
| 7 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 974 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 486 964 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 149 744 $ Poids 48 % |
| 9 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 640 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 217 460 $ Poids 45 % |
| 10 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 720 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 210 346 $ Poids 40 % |
| 11 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +900 $ | 93 872 $ Poids 35 % |
| 12 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 209 735 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.