320 Rue DUFFY · Saint-Calixte
Valeur estimée
267 600 $
Chalet · 3 431 $/m² · 78 m² · constr. 1960 · terrain 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 132 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729613560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
63055729613560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 201 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −750 $ | 163 053 $ Poids 79 % |
| 2 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 135 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 320 611 $ Poids 74 % |
| 3 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 814 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 139 912 $ Poids 71 % |
| 4 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 457 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 361 743 $ Poids 70 % |
| 5 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 763 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 230 957 $ Poids 69 % |
| 6 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 106 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 337 160 $ Poids 67 % |
| 7 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 177 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 66 106 $ Poids 65 % |
| 8 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 976 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 165 456 $ Poids 54 % |
| 9 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 580 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 229 614 $ Poids 43 % |
| 10 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 557 $ Poids 42 % |
| 11 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 674 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 366 858 $ Poids 42 % |
| 12 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +900 $ | 103 496 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.