355 Rue DUFFY · Saint-Calixte
Valeur estimée
159 300 $
Chalet · 2 364 $/m² · 67,4 m² · constr. 1962 · terrain 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 51 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729613774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
63055729613774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 3 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 406 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 338 303 $ Poids 92 % |
| 2 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 221 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 62 363 $ Poids 85 % |
| 3 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 546 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 150 755 $ Poids 77 % |
| 4 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 720 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 345 717 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −2 248 $ | 155 702 $ Poids 58 % |
| 6 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 730 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 295 $ Poids 57 % |
| 7 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 170 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +750 $ | 154 374 $ Poids 53 % |
| 8 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 994 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 456 095 $ Poids 48 % |
| 9 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 986 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 507 518 $ Poids 43 % |
| 10 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 340 397 $ Poids 41 % |
| 11 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 97 503 $ Poids 40 % |
| 12 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 575 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 217 088 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.