130 Chemin SENTIER PERDU · Saint-Calixte
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 84,5 m² · constr. 2009 · terrain 5 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 108,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 188 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729614573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
63055729614573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 48 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 214 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 179 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 7 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 135 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 701 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 238 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 211 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 045 $ Poids 72 % |
| 5 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 641 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 108 $ Poids 63 % |
| 6 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 130 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 402 141 $ Poids 53 % |
| 7 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 342 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 357 $ Poids 51 % |
| 8 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 434 689 $ Poids 48 % |
| 9 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 308 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 72 313 $ Poids 45 % |
| 10 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 566 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −29 555 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 764 $ Poids 43 % |
| 11 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 675 $ Poids 42 % |
| 12 | 310, rue Duffy, Saint-Calixte 2024-10-01 · 159 m · Vendu 179 900 $ (2 085 $/m²) 86,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 232 308 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.