125 Rue PETIT-CANOT · Saint-Calixte
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 989 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 205 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729615871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
63055729615871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 304 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 957 $ Poids 88 % |
| 2 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 222 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 388 599 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 88 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 351 627 $ Poids 71 % |
| 4 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 95 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 378 115 $ Poids 70 % |
| 5 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 654 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 165 $ Poids 68 % |
| 6 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 653 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 169 495 $ Poids 65 % |
| 7 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 115 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 312 882 $ Poids 51 % |
| 8 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 232 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 784 $ Poids 50 % |
| 9 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 210 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 563 $ Poids 50 % |
| 10 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 455 336 $ Poids 50 % |
| 11 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 581 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 781 $ Poids 42 % |
| 12 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 443 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 429 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.