120 Rue MASSON · Saint-Calixte
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 86,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 065,5 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 227 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729616233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
63055729616233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 403 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 352 590 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 520 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 574 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 201 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 338 306 $ Poids 80 % |
| 4 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 365 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −750 $ | 171 600 $ Poids 64 % |
| 5 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 445 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 243 350 $ Poids 63 % |
| 6 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 474 $ Poids 60 % |
| 7 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 90 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 773 $ Poids 60 % |
| 8 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 852 $ Poids 52 % |
| 9 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 229 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 330 694 $ Poids 52 % |
| 10 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 731 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 353 637 $ Poids 47 % |
| 11 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 965 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 353 $ Poids 42 % |
| 12 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 157 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 375 563 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.