200 Rue PETIT-CANOT · Saint-Calixte
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 130,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 219 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729616401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
63055729616401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 201 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 254 012 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 435 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 153 $ Poids 87 % |
| 3 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 778 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 556 947 $ Poids 75 % |
| 4 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 741 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 561 $ Poids 61 % |
| 5 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 456 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 548 378 $ Poids 59 % |
| 6 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 53 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +29 998 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 376 985 $ Poids 52 % |
| 7 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 435 m · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 504 843 $ Poids 41 % |
| 8 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 558 $ Poids 40 % |
| 9 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 10 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 620 $ Poids 36 % |
| 10 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 99 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 697 $ Poids 36 % |
| 11 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 495 018 $ Poids 33 % |
| 12 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 520 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 371 848 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.