125 Rue DIEPPE · Saint-Calixte
Valeur estimée
238 400 $
Chalet · 2 281 $/m² · 104,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 66 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729616906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
63055729616906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 160 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 374 258 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 30 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 299 115 $ Poids 77 % |
| 3 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 782 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 372 $ Poids 69 % |
| 4 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 727 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 338 054 $ Poids 63 % |
| 5 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 145 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 213 $ Poids 63 % |
| 6 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 442 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 855 $ Poids 62 % |
| 7 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 395 102 $ Poids 55 % |
| 8 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 87 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 419 106 $ Poids 49 % |
| 9 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 228 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 373 298 $ Poids 45 % |
| 10 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 404 144 $ Poids 43 % |
| 11 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 455 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 416 878 $ Poids 43 % |
| 12 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 552 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 564 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.