160 Rue MASSON · Saint-Calixte
Valeur estimée
350 800 $
Autre · 3 885 $/m² · 90,3 m² · constr. 1960 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729617015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
63055729617015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 522 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 358 485 $ Poids 84 % |
| 2 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 418 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 883 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 325 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 345 066 $ Poids 74 % |
| 4 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 934 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 188 $ Poids 66 % |
| 5 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 208 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 620 $ Poids 66 % |
| 6 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 267 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 336 444 $ Poids 64 % |
| 7 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 965 m · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 104 $ Poids 62 % |
| 8 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 352 $ Poids 56 % |
| 9 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 330 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 248 085 $ Poids 56 % |
| 10 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 479 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −750 $ | 174 865 $ Poids 54 % |
| 11 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 835 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 359 690 $ Poids 54 % |
| 12 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 168 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 381 386 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.