150 Rue MASSON · Saint-Calixte
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 63,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 116 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729617331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
63055729617331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 221 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 306 949 $ Poids 89 % |
| 2 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 523 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 137 112 $ Poids 86 % |
| 3 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 620 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 418 763 $ Poids 70 % |
| 4 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 593 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −825 $ | 57 362 $ Poids 68 % |
| 5 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 647 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 714 $ Poids 62 % |
| 6 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 278 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 208 460 $ Poids 52 % |
| 7 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 882 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 199 985 $ Poids 48 % |
| 8 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 472 $ Poids 47 % |
| 9 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 383 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 199 846 $ Poids 47 % |
| 10 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 895 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 312 $ Poids 43 % |
| 11 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 193 979 $ Poids 42 % |
| 12 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 288 333 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.