165 Rue DIEPPE · Saint-Calixte
Valeur estimée
319 800 $
Chalet · 3 929 $/m² · 81,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 203,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 203,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 182 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729617914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
63055729617914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 503 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 143 221 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 308 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 327 371 $ Poids 78 % |
| 3 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 404 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 225 191 $ Poids 77 % |
| 4 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 520 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 327 554 $ Poids 72 % |
| 5 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 423 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 158 818 $ Poids 72 % |
| 6 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 166 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 353 118 $ Poids 64 % |
| 7 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 949 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 368 164 $ Poids 61 % |
| 8 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 900 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 883 $ Poids 56 % |
| 9 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 572 $ Poids 55 % |
| 10 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 618 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −825 $ | 64 733 $ Poids 47 % |
| 11 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 300 264 $ Poids 47 % |
| 12 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 330 532 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.