145 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
318 200 $
Chalet · 4 353 $/m² · 73,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 185 400 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729618974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
63055729618974500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 205 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 340 688 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 347 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 218 883 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 460 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 135 144 $ Poids 71 % |
| 4 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 816 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 557 $ Poids 70 % |
| 5 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 517 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 154 598 $ Poids 66 % |
| 6 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 720 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +550 $ | 62 746 $ Poids 63 % |
| 7 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 640 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 152 388 $ Poids 55 % |
| 8 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 958 $ Poids 54 % |
| 9 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 291 206 $ Poids 54 % |
| 10 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 410 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 310 869 $ Poids 52 % |
| 11 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 503 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 460 538 $ Poids 51 % |
| 12 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 323 974 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.