195 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
349 700 $
Chalet · 3 415 $/m² · 102,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 178 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729619518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
63055729619518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 376 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 107 $ Poids 81 % |
| 2 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 359 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 135 $ Poids 70 % |
| 3 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 689 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 358 243 $ Poids 69 % |
| 4 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 443 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 984 $ Poids 60 % |
| 5 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 792 m · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 369 634 $ Poids 59 % |
| 6 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 757 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 363 964 $ Poids 57 % |
| 7 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 702 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 415 812 $ Poids 56 % |
| 8 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 363 233 $ Poids 55 % |
| 9 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 383 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 659 $ Poids 50 % |
| 10 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 295 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 385 360 $ Poids 49 % |
| 11 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 978 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 306 355 $ Poids 48 % |
| 12 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 133 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.