185 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 299 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729619635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
63055729619635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 76 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 341 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 402 907 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 324 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 324 482 $ Poids 73 % |
| 3 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 723 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 425 772 $ Poids 69 % |
| 4 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 412 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 407 $ Poids 59 % |
| 5 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 429 260 $ Poids 56 % |
| 6 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 725 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 161 $ Poids 54 % |
| 7 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 945 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 702 $ Poids 53 % |
| 8 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 736 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 479 160 $ Poids 52 % |
| 9 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 259 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 443 546 $ Poids 48 % |
| 10 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 426 217 $ Poids 48 % |
| 11 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 519 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 372 503 $ Poids 42 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 233 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.