175 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 78,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 268 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729619782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
63055729619782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 419 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 788 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 297 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 310 $ Poids 84 % |
| 3 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 274 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 151 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 486 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 364 401 $ Poids 69 % |
| 5 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 741 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 761 $ Poids 68 % |
| 6 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 597 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 668 $ Poids 68 % |
| 7 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 769 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 421 983 $ Poids 63 % |
| 8 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 949 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 264 $ Poids 60 % |
| 9 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 695 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 470 $ Poids 58 % |
| 10 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 343 734 $ Poids 55 % |
| 11 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 764 $ Poids 50 % |
| 12 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 798 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 045 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.