11790 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 117,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 274,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,2 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 159 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729623028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
63055729623028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 47 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 594 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 343 614 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 253 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 622 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 195 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 408 761 $ Poids 67 % |
| 4 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 324 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 382 951 $ Poids 62 % |
| 5 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 131 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +21 087 $ | 240 689 $ Poids 59 % |
| 6 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 551 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 408 651 $ Poids 58 % |
| 7 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 446 490 $ Poids 47 % |
| 8 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 199 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +44 702 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 994 $ Poids 39 % |
| 9 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 689 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 418 $ Poids 38 % |
| 10 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 403 448 $ Poids 35 % |
| 11 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 345 565 $ Poids 35 % |
| 12 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 398 997 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.