11770 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 81,9 m² · constr. 2004 · terrain 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 186 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729623084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
63055729623084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 32 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 170 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 671 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 111 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 353 565 $ Poids 81 % |
| 3 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 144 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 549 $ Poids 76 % |
| 4 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 806 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 708 $ Poids 75 % |
| 5 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 746 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 488 $ Poids 64 % |
| 6 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 400 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 761 $ Poids 58 % |
| 7 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 219 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 260 $ Poids 53 % |
| 8 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 188 334 $ Poids 44 % |
| 9 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 235 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 387 280 $ Poids 44 % |
| 10 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 428 790 $ Poids 41 % |
| 11 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 108 $ Poids 39 % |
| 12 | 310, rue Duffy, Saint-Calixte 2024-10-01 · 83 m · Vendu 179 900 $ (2 085 $/m²) 86,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 229 598 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.