115 Rue PETIT-CANOT · Saint-Calixte
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 88,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 155 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729624189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
63055729624189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 39 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 288 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 421 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 80 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 340 692 $ Poids 81 % |
| 3 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 693 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 157 742 $ Poids 75 % |
| 4 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 192 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 002 $ Poids 64 % |
| 5 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 131 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 190 $ Poids 63 % |
| 6 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 227 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 365 498 $ Poids 57 % |
| 7 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 620 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 264 971 $ Poids 55 % |
| 8 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 643 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 389 973 $ Poids 54 % |
| 9 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +37 678 $ | 440 874 $ Poids 52 % |
| 10 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 232 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 409 444 $ Poids 43 % |
| 11 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 226 315 $ Poids 43 % |
| 12 | 310, rue Duffy, Saint-Calixte 2024-10-01 · 219 m · Vendu 179 900 $ (2 085 $/m²) 86,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 236 060 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.