11795 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 109,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 130 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729624803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
63055729624803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 34 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 538 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 320 542 $ Poids 80 % |
| 2 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 246 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 356 332 $ Poids 79 % |
| 3 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 218 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 622 $ Poids 78 % |
| 4 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 642 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 380 740 $ Poids 70 % |
| 5 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 214 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 677 $ Poids 54 % |
| 6 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 285 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 380 404 $ Poids 54 % |
| 7 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 282 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 402 031 $ Poids 43 % |
| 8 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 375 592 $ Poids 43 % |
| 9 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 722 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 227 $ Poids 39 % |
| 10 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 546 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 399 868 $ Poids 37 % |
| 11 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 370 $ Poids 34 % |
| 12 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 322 634 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.