105 Rue GASPE · Saint-Calixte
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 271,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 396,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 396,7 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 292 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729625454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
63055729625454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Malards, Chertsey 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 298 $/m²) 296,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 344 559 $ Poids 38 % |
| 2 | 11455, route 335, Saint-Calixte 2024-11-04 · 617 m · Vendu 343 000 $ (1 127 $/m²) 304,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 357 011 $ Poids 29 % |
| 3 | 515, rue Beaulac, Chertsey 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (3 893 $/m²) 292,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 509 $ · Ajust. superficie −41 855 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 089 654 $ Poids 27 % |
| 4 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +54 353 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 551 694 $ Poids 18 % |
| 5 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +89 874 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 564 339 $ Poids 15 % |
| 6 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 528 785 $ Poids 3 % |
| 7 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +89 983 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 546 567 $ Poids 3 % |
| 8 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 595 m · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 400 728 $ Poids 2 % |
| 9 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 169 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.