110 Rue GASPE · Saint-Calixte
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 156,5 m² · constr. 1949 · terrain 1 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 146 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729626383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
63055729626383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 42 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 162 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +8 201 $ | 260 489 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 0 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 745 $ Poids 67 % |
| 3 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 440 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 446 562 $ Poids 67 % |
| 4 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 537 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 501 519 $ Poids 61 % |
| 5 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 820 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +43 724 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 592 $ Poids 51 % |
| 6 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 206 $ Poids 42 % |
| 7 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 904 241 $ Poids 32 % |
| 8 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 440 m · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 471 230 $ Poids 31 % |
| 9 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 531 308 $ Poids 31 % |
| 10 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 424 136 $ Poids 26 % |
| 11 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 101 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 377 066 $ Poids 24 % |
| 12 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −3 196 $ | 64 925 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.