11850 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
446 300 $
Autre · 2 261 $/m² · 197,4 m² · constr. 2016 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 225 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729626692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
63055729626692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 72 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +10 398 $ | 531 438 $ Poids 46 % |
| 2 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 480 094 $ Poids 28 % |
| 3 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 185 $ Poids 28 % |
| 4 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 642 m · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 625 $ Poids 16 % |
| 5 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 531 576 $ Poids 14 % |
| 6 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 81 301 $ Poids 14 % |
| 7 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +56 282 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 099 300 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.