110 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
220 200 $
Chalet · 5 384 $/m² · 40,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 102 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729628790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
63055729628790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 570 m · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +900 $ | 91 066 $ Poids 85 % |
| 2 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 774 m · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 277 050 $ Poids 58 % |
| 3 | 185, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (2 161 $/m²) 34,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 142 $ Poids 35 % |
| 4 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 691 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 291 502 $ Poids 30 % |
| 5 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 774 m · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 244 092 $ Poids 30 % |
| 6 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 199 429 $ Poids 23 % |
| 7 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 79 198 $ Poids 15 % |
| 8 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 180 725 $ Poids 10 % |
| 9 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 593 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.