180 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 59,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,9 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 101 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729629198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
63055729629198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 376 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 430 679 $ Poids 77 % |
| 2 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 741 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 141 457 $ Poids 76 % |
| 3 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 301 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 318 263 $ Poids 69 % |
| 4 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 547 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 477 603 $ Poids 65 % |
| 5 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 664 $ Poids 57 % |
| 6 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 713 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 205 828 $ Poids 54 % |
| 7 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 200 060 $ Poids 50 % |
| 8 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 508 m · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 147 $ Poids 50 % |
| 9 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 859 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 59 163 $ Poids 45 % |
| 10 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 986 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 166 175 $ Poids 45 % |
| 11 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 149 403 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −27 146 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 242 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.