125 Rue LAFLEUR · Saint-Calixte
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 212,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 279,7 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 318 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729629577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
63055729629577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 85 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 488 134 $ Poids 61 % |
| 2 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +62 558 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 521 743 $ Poids 27 % |
| 3 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 342 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 607 $ Poids 21 % |
| 4 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 494 434 $ Poids 20 % |
| 5 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 519 399 $ Poids 13 % |
| 6 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +166 097 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 168 683 $ Poids 13 % |
| 7 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 541 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +115 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 927 $ Poids 13 % |
| 8 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +5 231 $ | 83 386 $ Poids 13 % |
| 9 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 495 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +58 575 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 319 259 $ Poids 13 % |
| 10 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 822 m · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 390 738 $ Poids 10 % |
| 11 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 611 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 647 718 $ Poids 9 % |
| 12 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 781 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 582 907 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.