115 Rue LAFLEUR · Saint-Calixte
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 90 m² · constr. 1978 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 136 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729629790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
63055729629790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 34 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 522 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 158 791 $ Poids 78 % |
| 2 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 697 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 715 $ Poids 76 % |
| 3 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 802 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 443 202 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 481 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 344 469 $ Poids 70 % |
| 5 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 242 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 366 986 $ Poids 64 % |
| 6 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 396 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 016 $ Poids 62 % |
| 7 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 227 705 $ Poids 59 % |
| 8 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 400 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 266 567 $ Poids 55 % |
| 9 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 555 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 188 077 $ Poids 53 % |
| 10 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 123 928 $ Poids 46 % |
| 11 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 188 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 411 023 $ Poids 46 % |
| 12 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 391 556 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.