120 Rue ROBERT · Saint-Calixte
Valeur estimée
206 300 $
Chalet · 4 236 $/m² · 48,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 694,4 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 66 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729632346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
63055729632346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 647 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 323 $ Poids 74 % |
| 2 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 710 m · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 94 963 $ Poids 57 % |
| 3 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 522 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 231 258 $ Poids 53 % |
| 4 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 286 631 $ Poids 47 % |
| 5 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 766 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 316 170 $ Poids 47 % |
| 6 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 150 039 $ Poids 25 % |
| 7 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 251 435 $ Poids 24 % |
| 8 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 504 $ Poids 22 % |
| 9 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 270 108 $ Poids 20 % |
| 10 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 031 $ Poids 18 % |
| 11 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 113 $ Poids 17 % |
| 12 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 300 194 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.