130 Rue ROBERT · Saint-Calixte
Valeur estimée
174 900 $
Chalet · 2 630 $/m² · 66,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 69 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729633452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
63055729633452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 5 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 392 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 349 820 $ Poids 92 % |
| 2 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 265 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 64 198 $ Poids 83 % |
| 3 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 710 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 155 495 $ Poids 72 % |
| 4 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 723 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 472 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 160 743 $ Poids 57 % |
| 6 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 829 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 225 442 $ Poids 50 % |
| 7 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 30 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 159 510 $ Poids 49 % |
| 8 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 469 079 $ Poids 47 % |
| 9 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 710 $ Poids 41 % |
| 10 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 672 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 231 452 $ Poids 39 % |
| 11 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 100 518 $ Poids 38 % |
| 12 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 179 099 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.