140 Rue ROBERT · Saint-Calixte
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 78,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 102 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729633525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
63055729633525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 217 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 320 810 $ Poids 73 % |
| 3 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 362 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 363 721 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 884 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 010 $ Poids 67 % |
| 5 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 808 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 232 146 $ Poids 66 % |
| 6 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 301 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 338 883 $ Poids 65 % |
| 7 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 292 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 66 421 $ Poids 63 % |
| 8 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 166 312 $ Poids 51 % |
| 9 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 802 $ Poids 41 % |
| 10 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 754 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 368 560 $ Poids 40 % |
| 11 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 723 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 230 761 $ Poids 40 % |
| 12 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 310 316 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.