150 Rue ROBERT · Saint-Calixte
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 70,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 75 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729633777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
63055729633777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 5 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 337 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 596 $ Poids 92 % |
| 2 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 328 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 64 484 $ Poids 81 % |
| 3 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 37 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 159 697 $ Poids 67 % |
| 4 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 801 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 225 901 $ Poids 63 % |
| 5 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 730 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −725 $ | 156 696 $ Poids 60 % |
| 6 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 348 $ Poids 57 % |
| 7 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 786 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 357 415 $ Poids 55 % |
| 8 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 882 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 132 710 $ Poids 46 % |
| 9 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 232 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 305 899 $ Poids 43 % |
| 10 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 353 634 $ Poids 43 % |
| 11 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 472 345 $ Poids 41 % |
| 12 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 736 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 224 509 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.