200 Rue DORILDA · Saint-Calixte
Valeur estimée
131 800 $
Chalet · 3 072 $/m² · 42,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 500 $
Rôle antérieur 43 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729633820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
63055729633820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 1 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 730 m · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +900 $ | 93 219 $ Poids 77 % |
| 2 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 283 020 $ Poids 46 % |
| 3 | 185, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-11-06 · 659 m · Vendu 75 000 $ (2 161 $/m²) 34,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 303 $ Poids 39 % |
| 4 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 795 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 297 827 $ Poids 36 % |
| 5 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 184 739 $ Poids 24 % |
| 6 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 248 667 $ Poids 23 % |
| 7 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 80 751 $ Poids 18 % |
| 8 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 366 $ Poids 15 % |
| 9 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 149 124 $ Poids 15 % |
| 10 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 204 360 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.