180 Rue DORILDA · Saint-Calixte
Valeur estimée
175 000 $
Chalet · 2 504 $/m² · 69,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 69 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729633894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
63055729633894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 5 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 371 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 356 720 $ Poids 92 % |
| 2 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 311 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 65 300 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 38 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 162 025 $ Poids 64 % |
| 4 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 748 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 158 772 $ Poids 61 % |
| 5 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 835 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 229 127 $ Poids 60 % |
| 6 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 163 603 $ Poids 59 % |
| 7 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 758 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 361 724 $ Poids 57 % |
| 8 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 915 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 132 029 $ Poids 42 % |
| 9 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 478 033 $ Poids 42 % |
| 10 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 359 120 $ Poids 40 % |
| 11 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 760 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 227 588 $ Poids 39 % |
| 12 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 182 787 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.