11845 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 185 m² · constr. 1968 · terrain 2 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 256 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729635349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
63055729635349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 70 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 103 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 210 444 $ Poids 45 % |
| 2 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 453 061 $ Poids 41 % |
| 3 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 464 095 $ Poids 33 % |
| 4 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +88 471 $ · Ajust. âge +65 925 $ | 1 069 082 $ Poids 22 % |
| 5 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 468 080 $ Poids 22 % |
| 6 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 693 m · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 351 638 $ Poids 19 % |
| 7 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 75 580 $ Poids 18 % |
| 8 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 470 336 $ Poids 16 % |
| 9 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 449 523 $ Poids 13 % |
| 10 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 550 789 $ Poids 9 % |
| 11 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 455 424 $ Poids 9 % |
| 12 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 976 407 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.