11835 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 83,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 178 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729635406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
63055729635406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 225 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 346 070 $ Poids 81 % |
| 2 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 421 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 925 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 729 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 168 173 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 212 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 797 $ Poids 74 % |
| 5 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 636 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 298 $ Poids 66 % |
| 6 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 152 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 559 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 059 $ Poids 58 % |
| 7 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 431 739 $ Poids 53 % |
| 8 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 240 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 378 348 $ Poids 48 % |
| 9 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 470 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 787 $ Poids 46 % |
| 10 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 241 205 $ Poids 44 % |
| 11 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 443 891 $ Poids 43 % |
| 12 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 352 351 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.