11875 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 102 m² · constr. 1972 · terrain 3 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 475,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 201 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729636507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
63055729636507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 58 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 0 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 165 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 301 727 $ Poids 73 % |
| 3 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 514 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 520 $ Poids 66 % |
| 4 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 870 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 402 121 $ Poids 66 % |
| 5 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 278 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 179 $ Poids 64 % |
| 6 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 609 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 003 $ Poids 61 % |
| 7 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 398 138 $ Poids 52 % |
| 8 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 101 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 421 525 $ Poids 51 % |
| 9 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 305 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 368 327 $ Poids 50 % |
| 10 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 676 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 165 670 $ Poids 45 % |
| 11 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge +23 796 $ | 458 531 $ Poids 44 % |
| 12 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 613 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 419 362 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.