11885 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 68 m² · constr. 1965 · terrain 2 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 114 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729637551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
63055729637551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 0 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 617 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 63 431 $ Poids 73 % |
| 3 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 729 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −725 $ | 153 636 $ Poids 68 % |
| 4 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 550 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 222 281 $ Poids 65 % |
| 5 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 676 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 463 980 $ Poids 59 % |
| 6 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 347 267 $ Poids 53 % |
| 7 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 363 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 157 200 $ Poids 53 % |
| 8 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 176 452 $ Poids 49 % |
| 9 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 807 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 516 765 $ Poids 49 % |
| 10 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 296 136 $ Poids 46 % |
| 11 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 351 506 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 007 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.