11899 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 136 m² · constr. 1978 · terrain 1 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 212 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729638472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
63055729638472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 350 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 258 404 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 639 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 476 360 $ Poids 81 % |
| 3 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 767 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 526 389 $ Poids 75 % |
| 4 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 610 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 636 $ Poids 62 % |
| 5 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 727 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 740 $ Poids 54 % |
| 6 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 565 346 $ Poids 47 % |
| 7 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 222 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 438 $ Poids 45 % |
| 8 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 248 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 358 315 $ Poids 42 % |
| 9 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 101 $ Poids 39 % |
| 10 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 639 m · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 498 603 $ Poids 38 % |
| 11 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 303 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 357 106 $ Poids 34 % |
| 12 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −51 370 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 951 216 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.