265 Rue DORILDA · Saint-Calixte
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 66,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 700,8 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 176 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729641538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
63055729641538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
300 625 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 537 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 369 810 $ Poids 87 % |
| 2 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 291 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 185 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 639 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 381 $ Poids 66 % |
| 4 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 855 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 163 941 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 909 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +11 992 $ | 169 412 $ Poids 63 % |
| 6 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 194 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 144 $ Poids 50 % |
| 7 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 237 549 $ Poids 45 % |
| 8 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 378 $ Poids 43 % |
| 9 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 490 216 $ Poids 40 % |
| 10 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 189 955 $ Poids 35 % |
| 11 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 830 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 241 957 $ Poids 34 % |
| 12 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 549 799 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.