610 Rue TCHEQUES · Saint-Calixte
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 61,6 m² · constr. 1955 · terrain 4 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 88 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729671889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
63055729671889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
303 641 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 677 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 311 515 $ Poids 68 % |
| 2 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 622 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +550 $ | 58 089 $ Poids 62 % |
| 3 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 857 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 322 210 $ Poids 55 % |
| 4 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 138 853 $ Poids 54 % |
| 5 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 878 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 291 042 $ Poids 51 % |
| 6 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 144 298 $ Poids 41 % |
| 7 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 423 540 $ Poids 38 % |
| 8 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 972 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 210 540 $ Poids 37 % |
| 9 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 161 181 $ Poids 36 % |
| 10 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 752 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 659 $ Poids 33 % |
| 11 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 469 280 $ Poids 29 % |
| 12 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 331 150 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.