605 Rue TCHEQUES · Saint-Calixte
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 115,9 m² · constr. 1955 · terrain 8 933,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 933,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 145 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729672805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
63055729672805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
298 250 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 37 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 17 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 699 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 971 $ Poids 61 % |
| 3 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 595 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 371 113 $ Poids 59 % |
| 4 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 530 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −30 964 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 394 994 $ Poids 55 % |
| 5 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 536 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +15 230 $ | 233 226 $ Poids 46 % |
| 6 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 979 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 396 269 $ Poids 46 % |
| 7 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 219 781 $ Poids 41 % |
| 8 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 740 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 168 $ Poids 34 % |
| 9 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 428 $ Poids 31 % |
| 10 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 692 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 416 856 $ Poids 29 % |
| 11 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 973 $ Poids 27 % |
| 12 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −33 124 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 430 269 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.