125 Rue RIVIERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 82 m² · constr. 1950 · terrain 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 116 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729700332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
63055729700332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 26 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 264 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 143 805 $ Poids 97 % |
| 2 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 137 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 226 027 $ Poids 81 % |
| 3 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 677 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 369 526 $ Poids 75 % |
| 4 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 794 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 367 $ Poids 73 % |
| 5 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 596 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 328 564 $ Poids 70 % |
| 6 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 580 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 353 $ Poids 68 % |
| 7 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 786 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 328 595 $ Poids 63 % |
| 8 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 742 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 159 395 $ Poids 60 % |
| 9 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 444 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 354 640 $ Poids 57 % |
| 10 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 301 466 $ Poids 48 % |
| 11 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 334 690 $ Poids 44 % |
| 12 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 094 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.