105 Rue RIVIERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
337 700 $
Autre · 4 690 $/m² · 72 m² · constr. 1950 · terrain 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 154 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729700345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
63055729700345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 144 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 212 101 $ Poids 87 % |
| 2 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 469 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 329 272 $ Poids 86 % |
| 3 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 550 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 863 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 268 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 134 073 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 930 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 076 $ Poids 62 % |
| 6 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 284 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 447 074 $ Poids 58 % |
| 7 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 673 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 147 469 $ Poids 58 % |
| 8 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 942 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −825 $ | 60 926 $ Poids 55 % |
| 9 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 774 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 149 791 $ Poids 55 % |
| 10 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 831 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 371 374 $ Poids 54 % |
| 11 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 281 426 $ Poids 52 % |
| 12 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 349 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 036 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.