460 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
569 100 $
Autre · 3 546 $/m² · 160,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830,4 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 335 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729706743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
63055729706743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 443 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 485 $ Poids 88 % |
| 2 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 503 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +51 295 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 613 163 $ Poids 56 % |
| 3 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 244 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +44 775 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 629 180 $ Poids 53 % |
| 4 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 718 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 371 $ Poids 48 % |
| 5 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 873 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 606 106 $ Poids 46 % |
| 6 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 021 136 $ Poids 44 % |
| 7 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 353 $ Poids 42 % |
| 8 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 279 097 $ Poids 40 % |
| 9 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 878 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 74 654 $ Poids 40 % |
| 10 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 613 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 125 $ Poids 39 % |
| 11 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 343 m · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 457 165 $ Poids 27 % |
| 12 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +39 856 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 313 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.