470 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 89,6 m² · constr. 1945 · terrain 2 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 938,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 211 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729706960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
63055729706960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 52 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 89 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −29 746 $ | 376 854 $ Poids 98 % |
| 2 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 424 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 425 $ Poids 87 % |
| 3 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 676 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 202 $ Poids 73 % |
| 4 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 544 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 031 $ Poids 62 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 343 661 $ Poids 56 % |
| 6 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 364 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 965 $ Poids 53 % |
| 7 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 624 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 231 360 $ Poids 51 % |
| 8 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 85 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 336 006 $ Poids 50 % |
| 9 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 760 $ Poids 48 % |
| 10 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 759 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −18 317 $ | 227 307 $ Poids 45 % |
| 11 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 963 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge −25 755 $ | 309 121 $ Poids 44 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 274 671 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.