230 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 129,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 156 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729711972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
63055729711972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 51 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 496 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 455 822 $ Poids 87 % |
| 2 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 655 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +15 230 $ | 244 629 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 937 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 416 430 $ Poids 64 % |
| 4 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 752 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 497 080 $ Poids 60 % |
| 5 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 923 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 723 $ Poids 55 % |
| 6 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 551 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 455 538 $ Poids 55 % |
| 7 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 628 $ Poids 49 % |
| 8 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 494 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 330 806 $ Poids 49 % |
| 9 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 565 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +40 305 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 414 375 $ Poids 45 % |
| 10 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 527 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 434 $ Poids 32 % |
| 11 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 635 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 369 863 $ Poids 30 % |
| 12 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 937 m · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 443 551 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.