265 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 115,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 347,2 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 281 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729712060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
63055729712060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 77 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 478 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 399 973 $ Poids 71 % |
| 2 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 918 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 395 398 $ Poids 67 % |
| 3 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 569 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 831 $ Poids 66 % |
| 4 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 408 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −33 313 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 442 705 $ Poids 63 % |
| 5 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 574 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 379 569 $ Poids 60 % |
| 6 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 340 853 $ Poids 53 % |
| 7 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 739 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +21 087 $ | 238 999 $ Poids 41 % |
| 8 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 661 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −35 929 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 484 776 $ Poids 41 % |
| 9 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 617 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 583 $ Poids 41 % |
| 10 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 405 585 $ Poids 39 % |
| 11 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 649 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 966 $ Poids 36 % |
| 12 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 405 091 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.