270 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 115,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 182 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729712777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
63055729712777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 57 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 417 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 436 352 $ Poids 73 % |
| 2 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 824 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 436 358 $ Poids 72 % |
| 3 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 643 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 332 763 $ Poids 63 % |
| 4 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 456 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −33 881 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 492 637 $ Poids 61 % |
| 5 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 630 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 413 561 $ Poids 58 % |
| 6 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 439 $ Poids 51 % |
| 7 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 607 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −36 470 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 533 234 $ Poids 42 % |
| 8 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 710 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 158 $ Poids 39 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 464 465 $ Poids 37 % |
| 10 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −31 599 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 448 108 $ Poids 36 % |
| 11 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 731 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +40 071 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 362 $ Poids 35 % |
| 12 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 440 557 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.