290 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 89,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 213 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729713245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
63055729713245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 347 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 387 450 $ Poids 93 % |
| 2 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 606 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 822 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 503 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 494 $ Poids 79 % |
| 4 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 414 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 237 028 $ Poids 55 % |
| 5 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 342 292 $ Poids 55 % |
| 6 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 907 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 344 271 $ Poids 54 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 354 019 $ Poids 54 % |
| 8 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 800 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 620 $ Poids 53 % |
| 9 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 703 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 967 $ Poids 52 % |
| 10 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 447 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 700 $ Poids 50 % |
| 11 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 797 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 814 $ Poids 50 % |
| 12 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 961 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.