355 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 91,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 189 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729714017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
63055729714017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 48 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 216 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 486 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 411 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 566 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 662 $ Poids 74 % |
| 4 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 660 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 346 579 $ Poids 57 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 375 954 $ Poids 56 % |
| 6 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 202 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 357 062 $ Poids 55 % |
| 7 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 501 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 249 199 $ Poids 50 % |
| 8 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 844 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 337 796 $ Poids 50 % |
| 9 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 362 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 638 $ Poids 49 % |
| 10 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 359 872 $ Poids 47 % |
| 11 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 346 656 $ Poids 47 % |
| 12 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 767 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.