325 Rue LAFOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 59,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 053,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,3 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 160 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729714090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
63055729714090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 28 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 69 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 744 $ Poids 81 % |
| 2 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 422 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 471 817 $ Poids 68 % |
| 3 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 606 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 197 654 $ Poids 65 % |
| 4 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 388 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 203 404 $ Poids 62 % |
| 5 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 139 654 $ Poids 61 % |
| 6 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 587 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 164 366 $ Poids 60 % |
| 7 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 820 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 147 622 $ Poids 56 % |
| 8 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 183 m · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 174 $ Poids 55 % |
| 9 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 733 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 314 051 $ Poids 55 % |
| 10 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 437 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 211 410 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 755 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 156 $ Poids 50 % |
| 12 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 558 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 355 836 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.